Титива гттнности на землю под отдельный от кооператива гараж


Титива гттнности на землю под отдельный от кооператива гараж

Выкуп земли членами гаражного кооператива.


Земля находится в бессрочном пользовании кооператива. Гаражные боксы приватизированы.

Кооператив состоит из 4-х рядов.

В администрации говорят, что не знают, как рассчи-тать доли (боксы разные по площади). Регистраторы говорят что не знают, как оформить, т.к. не было прецедента. Можно ли каждый ряд выкупить отдельно.

Таруса Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 2641 ответ 836 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте.

21 Января 2012, 23:30, вопрос №1327 predko, г.

ВС РФ разрешил оформить землю в собственность физлица под гаражом боксового типа

При оформлении гаражей в собственность нередко возникают сложности с оформлением земли под ними.

Выкупить земельный участок в собственность вы можете лишь в том случае, если гараж на нем – это отдельное сооружение со своим фундаментом, отдельным въездом. Земельный участок, на котором расположены гаражи (боксы) гаражно-строительного кооператива, является неделимым.
Однако Верховный суд своим недавним постановлением разъяснил владельцам построек возможность и правовые нюансы оформления земли под гаражом в ГСК, даже если она – муниципальная. Житель Питера, владелец такого гаража, столкнулся с отказом местной администрации в оформлении земли под своим гаражом в собственность.

Мотивом отказа стало то, что данная земля, являясь муниципальной, представляет собой единый кадастровый объект.

И разделу, по мнению госоргана, данный объект не подлежит, как и сам гаражный кооператив, один из боксов в котором принадлежит истцу. Не согласившись, хозяин гаража пошел в суд с соответствующим иском. Однако, суд первой инстанции, как и апелляция, приняли сторону ответчика- администрации.

Уверенный в своей правоте, истец подал кассационную жалобу.

И Верховный суд усмотрел

Землю под гаражом в гаражном кооперативе можно приватизировать?

Поделиться Твитнуть Pin Отпр. по эл. почте SMS

Гаражные кооперативы в своё время земельные участки под строительство получали у администрации в бессрочное пользование.

Сейчас многие ГСК арендуют землю, то есть временно ей пользуются. Может так случиться, что земельный участок под гаражами муниципалитет «попросит» освободить, как только закончится срок аренды, это допустимо законами. В этом случае собственникам гаражей светит лишь компенсация.

Рекомендуем прочесть:  Задние ремни безопасности пристегиваться

Чтобы этого избежать, землю нужно оформить в собственность, то есть пройти такую процедуру, как приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе.Содержание статьи

    1

Гаражный кооператив: как проходит оформление земельного участка

Содержание статьи Оформление земельных участков в гаражном кооперативе Оформление земельных участков в гаражном кооперативе подразумевает получение права распоряжения и владение участком земли, которое регламентируется гражданским и земельным законом Российской федерации.

Для оформления в собственность могут быть предоставлены участки земли, принадлежащие государству или муниципальному образованию.

Исключением являются земли, которые не могут быть оформлены в собственность по закону.

К таким землям можно отнести территории заповедников, парков, кладбищ, военных объектов и других. Как делается оформление земли под гаражным кооперативом мы и рассмотрим ниже. Так же будет дана инструкция по правильному выполнению этой работы.

Граждане имеют право один раз оформить в собственность землю муниципального образования на безвозмездной основе, в соответствии и с действующими законами и нормативными актами.

Членские взносы в гаражном кооперативе

Здравствуйте уважаемые юристы. Должен ли собственник не член ГСК платить членские взносы и почему? Спасибо 19 Сентября 2013, 15:44, вопрос №212712 мария, г.

Владимир

    , ,

200 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 1073 ответа 460 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мысник Нина Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 460отзывов
  2. 1073ответа

Здравствуйте, Мария!

В соответствии со ст. 116 ГК РФ: Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов;

Автоправозащита.RU

Достаточно распространенной ситуацией является принадлежность гаража физическому лицу, а земли – государству. В таком случае, во избежание дальнейшего изъятия участка для муниципальных нужд, собственнику гаража в ГСК необходимо пройти процедуру приватизации, подробное описание которой мы приведем ниже. Под приватизацией понимается процесс передачи государственного земельного надела в частную собственность.

После перехода права собственности гражданин получает возможность распоряжаться недвижимым объектом по собственному усмотрению – то есть продавать, дарить, обменивать и иным образом отчуждать. На основании ч. 1 ст. 7 ЗК РФ, земли в РФ делятся на следующие категории:

  1. запаса.
  2. с/х назначения;
  3. особо охраняемых территорий;
  4. населенных пунктов;
  5. лесного и водного фонда;
  6. промышленности, энергетики и др.;

Обычно при учреждении гаражного кооператива земля по ним арендуется на долгий срок у местных властей, либо предоставляется по праву бессрочного пользования.

Рекомендуем прочесть:  Когда прекращаются дела по задолжности у судебных приставов

Как расшифровывается ГСК: специфика кооператива

Автор статьиСтарший юристCтатей:101Предоставление банковскими учреждениями доступным приобретение любых марок автомобилей.

В результате остро встал вопрос, где именно парковать средства передвижения. Скопление машин около подъездов, на тротуарах и детских площадках вызывают постоянный гнев жителей многоквартирных домов. К тому же транспортные средства в таких условиях остаются незащищёнными ни от непогоды, ни . В новых жилищных комплексах предусмотрены подземные парковки.
Аббревиатура ГСК, расшифровка которой означает гаражно-строительный кооператив, всё чаще встречается на рекламных проспектах, и вызывает всесторонний интерес у автолюбителей.

Правила создания и особенности функционирования ГСК рассмотрим более подробно. Содержание Прежде чем создавать гаражный кооператив необходимо разобраться в его юридических

Судьба гаражных боксов (строения) гаражного кооператива после ликвидации его как Юр.лица

1168 юристов сейчас на сайте Здравствуйте уважаемые юристы! Жил-был гаражный кооператив созданный в 90-е годы совершенно официально по всем правилам того времени со всеми выделениями земли, согласованиями и т.д.

В 1996-2000 году обязали сосчитать земельный налог без проведения кадастровых работ (тогда это было не в моде). Платили 6000р/год налог за землю в налоговую и не жужжали) В 2015 на собрании членов ГСК решили вплотную заняться правами собственности на гаражные боксы.

Для это пришлось сделать кадастровые работы по земле и техническую документацию на здание гаражного кооператива (36 боксов). ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ НАШЕГО ГОРОДА. Насчитали нам 15000руб/год. Зарегистрировали договор в росреестре. Все желающие обратились в суд, выиграли дела о праве собственности на свои гаражные боксы пошли в Росреестр и получили свои свидетельства о праве собственности на свой гараж.

1 год мы жили нормально.

Приватизация земли под гаражом

› Кроме квартир, передача которых в собственность гражданам на безвозмездной основе детально расписана в законах, у многих имеются и нежилые помещения, например, гаражи или другие хозяйственные постройки. Для того чтобы не потерять их по прихоти муниципалитета, необходимо приватизировать и гараж, и землю под ним. Земля в городе постоянно дорожает.

И, разумеется, муниципалитет, как владелец такого имущества, желает получить от использования своей собственности максимальную выгоду.

Поэтому, если гараж стоит на городской земле, то права того, кто его использует, могут не учитываться. Гораздо выгоднее будет передать данный участок под строительство жилого дома или коммерческой недвижимости. Обезопасить себя от потери имущества в этом случае можно только одним способом – приватизировать землю под гаражом, то есть перевести ее в свою личную собственность.