Проекты девятиэтажных панельных домов лифт со второго этажа

Пояснительная записка к готовому проекту сейсмостойкого девятиэтажного одноподъездного дома «Г» образной формы на 44 квартиры, с доступностью для маломобильных групп населения Архитектурный проект сейсмостойкого девятиэтажного одноподъездного дома «Г» образной формы на 44 квартиры с, энергосберегающими технологиями (использование альтернативных источников энергии), с доступностью для маломобильных групп населения, спроектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира. Может использоваться как гостиница 2-3 звезды, хостел, общежитие. Исходные данные об условиях строительства: Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

«; Класс ответственности здания — КС-2 по ГОСТ 27751-2014; Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2023 «

Строительная климатология»: наиболее холодной пятидневки — 32° С; наиболее холодных суток — 36° С; абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.

Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» — 23 кгс/м2. (0,23 кПа); Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/м2.

(1.00 кПа); Степень огнестойкости зданий — 3 по СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты

«; Зона влажности — 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 «

Тепловая защита зданий»; Сейсмоустойчивость — не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2023 «Строительство в сейсмических районах».

При соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д. сейсмоустойчивость не более 9 баллов.

Основные габаритные размеры здания У здания один подъезд, девять надземных этажей, технический этаж и подполье.

У здания «Г» образная форма. У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 32,7 м. х 24,9 м. и высотой, без учета вентиляционных труб, около 28,75 м. Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 34,2 х 17,5 м.

Высота здания с учетом вентиляционных труб около 30,33 м. В здании один подъезд. Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.

Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте). Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), чердака 4,9 в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м. Принята балтийская система высот (БСВ).

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа. Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 47,4 х 55,2 м. Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка в московской области 28,7% (в населенном пункте с численностью населения от 50 до 100 тыс.

человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).

Примечание: Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На заметку Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха — 200,0 м2.

Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).

Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д.

нужно около 24-25 м2. Для обеспечения парковки 44 машин потребуется около 24 х 24 м2 = 1056 м2. Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 642,46 + 1056,0 + 200,0 = 1898,46 м2.

Технико-экономические показатели здания Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 642,46 м2.

Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 642,46 + (1,44 х 4) + (5,1 х 1,5 х 2) = 642,46 + 5,76 + 15,3 = 663,52 м2.

Общая площадь застройки приямков около 5,76 м2. Общая площадь здания с учетом балконов, лоджий, входов в подполье и приямков, около: 4298,88 м2.

Общая площадь подполья здания без учета приямков около 490,0 м2. Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий около 3643,91 м2.

Типы квартир Число квартир – 44 (9 трехкомнатных, 18 двухкомнатных и 17 однокомнатные). на первом этаже запроектированы одна трехкомнатная квартира, две двухкомнатные, одна однокомнатная и помещение для охраны (консьержки). на втором — девятом этаже запроектированы по одной трехкомнатной квартире, две двухкомнатные и две однокомнатных квартиры.

No Квартира Помещение Площадь, м2 Общая, м2 Помещение Состав помещения Площадь, м2 Общая, м2 Общая, на всех этажах, м2 1 Помещение охраны Комната, туалет и коридор 11,2 + 2,5 + 2,9 16,6 16,6 2 Однокомнатная квартира (на 2 — 9 этаже) Санузел совмещенный 5,6 34,42 275,36 Коридор 10,34 (9,24 + 0,55 + 0,55) Кухня 7,28 Спальня 11,2 3 Двухкомнатная (на 1 — 9 этаже) Санузел (ванна и туалет) 6,5 (4,0 +2,5) 83,06 747,54 Коридор 16,5 (7,0 + 8,4 + 0,44 + 0,22 + 0,22 +0,22) Кухня-столовая 19,03 (8,96 + 9,52 + 0,55) Спальня 14,1 Спальня-гостиная 17,86 Лоджия 5,19 (10,37 х 0,5) Нежилое помещение (безопасная зона) 3,88 (0,44 + 3,4) 4 Двухкомнатная (на 1 — 9 этаже) Санузел (ванна и туалет) 6,5 (4,0 +2,5) 69,67 627,03 Коридор 15,1 (5,6 + 8,4 + 0,44 + 0,22 + 0,22 +0,22) Кухня 10,92 Спальня 14,1 Спальня-гостиная 17,86 Лоджия 5,19 (10,37 х 0,5) 5 Однокомнатная (на 1 — 9 этаже) Санузел (ванна и туалет) 7,8 (5,0 + 2,8) 62,99 566,91 Прихожая 7,0 Коридор 9,0 Кухня 12,2 Спальня 18,8 Лоджия 5,19 (10,37 х 0,5) Нежилое помещение (безопасная зона) 3,0 6 Трехкомнатная (на 1 — 9 этаже) Санузлы смежные (ванна и туалет) 10,0 (2 х 5,0) 158,23 1424,07 Прихожая 26,01 (25,21 + 0,8) Коридор 9,42 (8,32 + 0,55 + 0,55) Кухня-столовая 28,8 Спальня 1 19,8 Спальня 2 17,4 Гостиная 36,6 Лоджии 10,2 (10,2 х 0,5) Общие помещения 7 Лестницы На каждом этаже 6,1 х 2,8 17,08 153,72 8 Шахты лифтов На каждом этаже 2,8 х 2,5 7,0 63,0 9 Общий коридор На каждом этаже 23,8 23,8 214,2 10 Входной тамбур 1 1 этаж (ГШ) 3,0 х 2,8 8,4 8,4 11 Входной тамбур 2 1 этаж (ГШ) 2,95 х 2,8 8,26 8,26 12 Коридоры общие (в проемах стен) На 1 этаже 0,8 + 0,54 + 0,8 2,14 2,14 12,86 13 Коридоры общие (в проемах стен) На 2 — 9 этаже (0,8 + 0,54) х 8 10,72 10,72 14 Приямки Приямки 3,36 (0,84 х 4) 3,36 3,36 15 Входы в подполье Входы в подполье 10,82 (5,41 х 2) 10,82 10,82 16 Балконы На 2 — 9 этаже 113,28 м2 (57,6 + 55,68) 113,28 х 0,3 34,0 17 Незадымляемая лестничная клетка типа Н1 На 1-9 этаже 14,75 (6,25 + 8,5) 14,75 х 9 132,75 Общая площадь здания 4298,88 Общая площадь квартир 3643,91 Средняя площадь квартир около 82,82 м2. Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны в поэтажных планах.В санитарном узле предлагается установить стиральную машину.В каждом туалете запроектирована площадь около 0,42 м2 (1,05 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций.Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм.

и запроектированы на высоте 2,7 м.Планировка первого этажа отличается от планировок 2 — 9 этажей.Планировка 2 — 9 этажей одинаковые. Для справкиСП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.

3.10 количество этажей здания: Количество всех этажей здания, надземных, подземных, мансардных, технических чердаков, за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1,8 м и помещений подполья.3.30 чердак здания: Помещение, расположенное в пространстве между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.

3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Приложение А А.1.6 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.

Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 ноября 2016 года N 854/пр При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты: лоджии — 0,5; балконы — 0,3.

Планировка этажей указана в поэтажных планах.

Лоджии в базовом варианте дома запроектированы на каждом этаже для всех трехкомнатных квартир.

Балконы запроектированы со стороны главного, бокового и заднего фасада на 2 — 9 этаже. Для однокомнатных квартир запроектированы балконы с размерами (ДШ) 3,0 х 1,2 м.

Для двухкомнатных квартир запроектированы балконы с размерами (ДШ) 3,0 х 1,2 м. со стороны заднего фасада. Для трехкомнатных квартир запроектированы балконы с размерами (ДШ) 5,8 х 1,2 м. со стороны бокового фасада. Высота ограждения всех балконов 1,2 м.

Всего 24 балкона. Общая площадь балконов 113,28 м2 (57,6 + 55,68).

Увеличение площади здания за счет балконов 34,0 м2. Размеры лоджий 8,65 х 1,5 м. Всего 32 лоджии. В подполье туалеты не запроектированы.

На первом этаже запроектирован входной тамбур из двух частей.

Со стороны главного, заднего и одного бокового фасада в подполье запроектированы четыре окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком, что позволяет использовать приямки в качестве аварийных выходов. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).

Приямки в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д. Над каждым входом в здание запроектирован железобетонный козырек входа.

Окончательное функциональное назначение помещений в многоквартирном доме определяется заказчиком.

Общее описание архитектурных решений Вход в здание осуществляется через отапливаемый тамбур-шлюз с дверьми, имеющими предел огнестойкости не ниже EI 30. Вертикальная связь между надземными этажами осуществляется за счет лестнично-лифтового узла: по одной П-образной железобетонной лестнице с шириной марша 1,35 м. и одному грузопассажирскому лифту.

Запроектирована одна незадымляемая лестничная клетка типа Н1. В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери с армированным стеклом. Ширина внутреннего коридора на каждом этаже 2,0 м.

Мусоропровод не предусмотрен. Связь между первым этажом и подпольем осуществляется по одному железобетонному лестничному маршу с шириной 1,35 м. внутри подъезда. Выход на крышу с технического этажа по металлической лестнице с шириной марша 0,7 м.

через люки с размерами 1,2 х 0,7 м. Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной со стороны бокового фасада. Предусмотрены два входа-выхода в подполье со стороны боковых фасадов дома по железобетонной лестнице шириной 1,2 м.

через металлическую дверь с габаритами 1,55 х 1,0 м. Входы в подполье ограждены кирпичным парапетом высотой 0,3 м.

и установленными на них металлическими перилами высотой 0,9 м. Подполье разделено противопожарными перегородками. Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей, солнечный водонагреватель, антенны, молниезащиту.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий. Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации следует выполнять из негорючих материалов. Сток ливневых и талых вод в базовом варианте дома предлагается осуществлять по шести наружным трубам водостока.

Отвод воды в осуществляется наружную дождевую (ливневую) канализацию, а при отсутствии последней — на благоустроенную поверхность земли. При отсутствии дождевой (ливневой) канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания. Внутренняя отделка — в соответствии с нормами проектирования, из современных энергоэффективных, огнестойких материалов.

Расчетная равномерно-распределенная нагрузка принята равной 500 кг/м2. По периметру крыши запроектирована металлическая ограда высотой 1,2 м. Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы с выводом на крышу.

Возможно дополнительное использование для вентиляции турбодефлекторов. Вентиляционные каналы санузлов и кухни в жилой части дома раздельные. Общее число вентиляционных труб 9. Общее число вентиляционных каналов 18. Рекомендуемые внутренние размеры одного вентиляционного канала 1,0 х 0,125 м. Высока вентиляционных труб относительно поверхности крыши около 2,2 м.

Вентиляционные трубы внутри чердака предлагается утеплить. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания. Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Для ввода в здание и прокладки инженерных коммуникаций используются помещения подполья. Возможно исполнения здания в кирпичном и в монолитно-кирпичном исполнении. При использовании монолитно-кирпичного исполнения возводится монолитный каркас жилого дома с последующим заполнением стен кирпичом. Наружные стены при этом закрываются обычным кирпичом, а межквартирные – пенобетонными блоками или газобетонными блоками автоклавного твердения.

В подполье дома на отм. – 2,1 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения.

Источники вибрации и инфразвука отсутствуют. Внутренний противопожарный водопровод запроектирован в доме на каждом этаже в общем коридоре.

Рекомендуемое число пожарных кранов 16, по 4 на каждом этаже в 2 пожарных шкафах, разнесенных в пространстве.

По периметру здания запроектирована отмостка шириной 1,2 м. Отмотку предлагается утеплить.

Дом запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около него, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.

Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подполью, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность перемещения предметов и оборудования в помещениях. В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов, а также дверей входных, ведущих в подполье, и, при необходимости, в другие помещения.

Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма. Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации здания.

Для здания предлагается использовать систему молниезащиты, установленную на 4 металлических стержневых опорах (молниеприемников) на крыше здания.

Высота возвышения молниеприемника над крышей здания около 7,0 м.

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом. Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами. Покрытие проездов и тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

Рекомендация В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема. Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты. После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты. Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

Лифт В подъезде запроектирован один грузопассажирский лифт без машинного помещения.

Основные характеристики лифта по ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) «Лифты пассажирские.

Основные параметры и размеры» и ГОСТ 33984.1 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов».

Лифт типа ПП-1011Е (МП) Щербинского лифтостроительного завода. Тип — механический. Форма прямоугольная. Число остановок — 9. Грузоподъемность лифта — 1000 кг.

Скорость 1,0 м/с. Внутренний размер шахты лифта (ГШ) 2650 х 2050 мм., высота кабины 2,4 м, смещение оси от центра — 0,0 мм, глубина приямка 1800 мм., без машинного отделения, толщина верхней и нижней плиты шахты лифта 300 мм. Рекомендуемые внутренние габариты кабины (ШГВ) 1400х2200х2100 мм.

Ширина строительного дверного проема (ВШ) 2100 х 1350 мм. Из подполья запроектирован вход в приямок лифта. Двери лифта — автоматические раздвижные.

Лифт обеспечивает доступность для инвалидов в кресле-коляске по ГОСТ 30471 и имеет режим перевозки пожарных подразделений.

Ширина площадок перед лифтом не менее 3,0 м. и позволяет использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи (ГОСТ 16940-89 «Носилки санитарные.

Общие технические требования и методы испытаний») длиной 1860 мм с выдвижными рукоятками и шириной 560 мм.

Интервал движения лифта менее 10 секунд.

Предлагается использовать лифт категории 3 по ГОСТ Р 56179-2014 (лифт с сейсмическим режимом работы — специальный режим работы лифта после активации системы сейсмического обнаружения), который в дополнении к системе сейсмического обнаружения имеет систему обнаружения первичной сейсмоволны. Лифты подключены к Интернету: в машинном отделении лифтовых блоков установлены модемы, соединенные с диспетчерским пультом. Имеется телефонная связь из кабины лифта с диспетчерской.

Подъемник в базовом варианте здания не запроектирован. На территории двора размещены площадки: для парковки легковых автомобилей; для мусорных контейнеров; для игр детей, для озеленения и клумб; для отдыха взрослого населения; для занятия спортом; для выбивки и сушки домашних вещей.

м2. Типы квартир Число квартир – 44 (9 трехкомнатных, 18 двухкомнатных и 17 однокомнатные).

на первом этаже запроектированы одна трехкомнатная квартира, две двухкомнатные, одна однокомнатная и помещение для охраны (консьержки). на втором — девятом этаже запроектированы по одной трехкомнатной квартире, две двухкомнатные и две однокомнатных квартиры.

No Квартира Помещение Площадь, м2 Общая, м2 Помещение Состав помещения Площадь, м2 Общая, м2 Общая, на всех этажах, м2 1 Помещение охраны Комната, туалет и коридор 11,2 + 2,5 + 2,9 16,6 16,6 2 Однокомнатная квартира (на 2 — 9 этаже) Санузел совмещенный 5,6 34,42 275,36 Коридор 10,34 (9,24 + 0,55 + 0,55) Кухня 7,28 Спальня 11,2 3 Двухкомнатная (на 1 — 9 этаже) Санузел (ванна и туалет) 6,5 (4,0 +2,5) 83,06 747,54 Коридор 16,5 (7,0 + 8,4 + 0,44

9-ти этажный жилой дом 2

Формат файлов: AutoCAD, dwg Кол-во чертежей: 9 9-этажный жилой домСкачать: Список чертежей: генплан, ТЭП, экспликация зданий и площадок, роза ветров, разрезы, план 1-ого этажа, фрагмент примыкания водоизоляционного ковра к парапету, план типового этажа, фрагмент оконного блока с тройным остеклением, фрагмент лестницы из мелкоразмерных элементов, схема расположения свайных фундаментов, план полов, экспликация полов, схема расположения перемычек типового этажа, ведомость перемычек, спецификация элементов перемычек, схема расположения плит перекрытия типового этажа, фасады, цветовое решение фасадов. Здание кирпичное бескаркасное с продольными и поперечными несущими стенами, имеет сложную форму, расположено торцом на север. Дом девятиэтажный одноподъездный.

Количество квартир в доме — 27. Данный дом рассчитан на проживание семей, состоящих из 1-3 человек. На каждом этаже располагаются 3 квартиры (одно-, двух- и трёхкомнатные).

Девятиэтажное жилое здание

Формат файлов: AutoCAD, Word, dwg, docx Кол-во чертежей: 6 Девятиэтажное жилое зданиеКурсовой проектСкачать: Список чертежей: фасад в осях 9-1, план типового этажа, план первого этажа, план фундамента, план перекрытий, план кровли (рулонная), план плит покрытия, разрез А-А, разрез по стене, узлы. Запроектирован 9-ти этажный односекционный жилой дом по типовому проекту панельных конструкций на 26 квартиры.

В том числе: 2-х комнатных – 8 3-х комнатных– 9 4-х комнатных – 9 Здание имеет: лестничную клетку с выходом на улицу, 1 лифт грузоподъемностью 630 кг, один мусоропровод (d=400 мм). Здание в плане имеет габариты 22,5 на 12 м.

Высота здания 29,475 м. Квартиры запроектированы в соответствии с требованиями СНиП.

Предусмотрен единый планировочный принцип зонирования и комфортности – жилая/общая площадь квартиры составляет: двухкомнатной 29,3 м.кв./50,1 м.кв. трёхкомнатной 39,5м.кв./64,4 м.кв.

Девятиэтажные дома

Caffeine inside (n_a_s_t_i) wrote, 2010-07-20 20:13:00 Caffeine inside n_a_s_t_i 2010-07-20 20:13:00

1. Next Categories:
   • недвижимость
   • общество
2. Share
3. недвижимость
4. общество
5. Previous

Лифт для 9 этажного дома

Девятиэтажные дома – это едва ли не самая популярная форма застройки в типовых городах России, Украины, Беларуси и других странах бывшего Союза.

Но старая ли это застройка, новая ли – лифты приходят в негодность и требуют замены.

Как же выбрать лифт в девятиэтажный дом? Любой пассажирский подъемник должен соответствовать следующим характеристикам:

1. доступность для людей с ограниченными возможностями.
2. комфорт для пассажиров;
3. отсутствие вибрации и шума;
4. хорошая вентиляция;
5. безопасность и надежность;
6. пожарная безопасность;

По каким параметрам следует выбирать лифт для девятиэтажного дома? Лифты для 9 этажного дома нужно выбирать в соответствии с этими параметрами:

1. большая максимальная высота подъема и количество остановок;
2. высокая скорость – от 1,5 до 2,5 м/с;
3. большая грузоподъемность – от 600 до

Планировки квартир, типовые серии домов

Дома строились до 1920г.

Имеют от 1 до 4 этажей. Стены построены из красного кирпича (3.5-4кирпича, толщиной 75-100 см), особокапитальные здания, перекрытия — деревянные или комбинированные после 1905г.

(последние после реконструкции часто заменялись на ж/б).

Снаружи присутствует лепка, стиль «модерн», здания массивные, крепкие, прочные.

Парадных (подъезды) один, реже несколько. Квартиры обычно 4-6 комнатные, реже 2,3 комнаты, высота потолков 4м. На одном этаже в основном 1,2 реже 3,4 квартиры.

Период строительства с 20-х до середины 50-х годов.

Очень похожи по параметрам на дореволюционные здания.

Полезная площадь квартир: — 1-комнатные квартиры 29 — 40кв.м. — 2-комнатные квартиры 47 — 64кв.м. — 3-комнатные квартиры 60 — 85кв.м.

Большие окна, подсобные помещения и т.д.

— Высота этажей 3 — 4 м. — 4 — 8 этажные здания. Стены в три кирпича (75 — 100 см). — 2 — 4 квартиры на этаже.

Проектируемый объект представляет собой 9-этажный жилой дом из монолитного железобетона с самонесущими наружными стенами на каждом этаже.

Фундаменты свайные, перекрытия плоские, с контурной балкой для опирания наружных стен. Уровень ответственности здания — II, нормальный.

В соответствии с ПЗЗ максимальная высота зданий на данном земельном участке составляет 27,0м. Для обеспечения предельных параметров застройки по высоте территория участка была занижена на 1,05м по отношению к дневной поверхности земли, зафиксированной в балтийской системе высот до начала инженерных работ. Таким образом, максимальная высота проектируемого многоквартирного 9-ти этажного жилого дома составит 26,0м до края парапета по отношению к дневной поверхности земли до начала инженерных работ и 27,0м до края парапета — после выполнения всех инженерных работ на проектируемой территории.

Выходы на кровлю здания осуществляются по лестничным клеткам.

Проекты 2- и 3-этажных домов (повторно применяемые и серии 1-2хх)

— · Населённый пунктКол-во Беларусь, Брестская область35 31 1 3 Беларусь, Витебская область38 1 1 4 27 5 Беларусь, Гомельская область46 1 24 5 3 1 12 Беларусь, Гродненская область78 16 39 3 3 2 10 5 Беларусь, Минск529 529 Беларусь, Минская область110 18 1 2 1 12 1 18 26 1 2 2 8 4 8 6 Беларусь, Могилёвская область141 2 4 1 115 16 1 1 1 Казахстан, Алматы21 21 Казахстан, Восточно-Казахстанская область4 4 Казахстан, Карагандинская область5 5 Казахстан, Павлодарская область1 1 Латвия12 12 Литва9 9 Молдова, Административно-территориальные единицы левобережья Днестра10 1 9 Монголия, Селенгинский аймак1 1 Монголия, Улан-Батор3 3 Россия, Алтайский край7 7 Россия, Амурская область1 1 Россия, Архангельская область47 38 1 1 1 6 Россия, Астраханская область4 4 Россия, Белгородская область26 5 20 1 Россия, Брянская область1 1 Россия, Владимирская область43 2 29 1 6 5 Россия, Волгоградская

Типовые или .

Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского-брежневского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами.

Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы, как правило, раздельные, в ванной комнате предусмотрено место для стиральной машины, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями.

Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 33 кв.м.

однокомнатных до 81 кв.м. четыррёхткомнатных, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. Действует СНиП 1971 года. типовые характеристики квартир общая площадь: 1-комнатная — 30-40 кв.м.